Làm Sạch Công Trình Sau Xây Dựng

Sau mỗi công trình xây dựng hoàn thành, bề mặt luôn tồn đọng bụi mịn, vết sơn, xi măng khô và rác thải. Cách nhanh – sạch – an toàn nhất là sử dụng dịch vụ làm sạch công trình (vệ sinh công trình sau xây dựng – post construction cleaning) do Phương Gia Foundation thực hiện cho khách hàng doanh nghiệp và hộ gia đình tại TPHCM. Dịch vụ được thiết kế theo quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ, bảo đảm công trình sạch sâu, an toàn bề mặt và sẵn sàng bàn giao sử dụng.

Vì Sao Làm Sạch Công Trình Sau Xây Dựng Là Bắt Buộc?

Làm sạch công trình sau xây dựng không chỉ là “dọn đẹp” mà còn là khâu bắt buộc trước nghiệm thu – bàn giao. Bụi mịn, xi măng khô, keo dư nếu không xử lý đúng cách có thể gây trầy xước bề mặt và ảnh hưởng vận hành. Dọn sạch bài bản còn giúp giảm rủi ro tai nạn sau thi công, nâng cao trải nghiệm người dùng và hình ảnh chuyên nghiệp của chủ đầu tư.

• Đạt tiêu chuẩn nghiệm thu: loại bỏ bụi xi măng, sơn loang, keo dư, vết ố khó xử lý.
• An toàn vận hành: thu gom mảnh vỡ, đinh nhọn; giảm rủi ro tai nạn sau xây dựng.
• Tuân thủ phòng cháy chữa cháy (PCCC) và môi trường: sắp xếp lối đi, xử lý rác thải đúng quy định.
• Tăng giá trị thẩm mỹ và trải nghiệm: công trình sẵn sàng bàn giao, khai trương sử dụng.

Quy Trình Làm Sạch Công Trình Chuyên Nghiệp

Phương Gia triển khai quy trình 5 bước chuẩn, có giám sát hiện trường, máy móc chuyên dụng và hóa chất trung tính an toàn cho kính, đá, gỗ, inox. Mỗi bước đều có checklist đối chiếu để kiểm soát chất lượng, hạn chế bỏ sót chi tiết nhỏ như khe cửa, bản lề hay nẹp sàn. Nhờ đó, công trình được vệ sinh sau xây dựng nhanh, sạch và đồng đều.

Bước	Nội dung công việc	Thiết bị sử dụng
1	Khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch thi công và danh sách kiểm tra (checklist)	Biên bản khảo sát, ảnh hiện trường
2	Thu gom rác và vật liệu thừa, phân loại để xử lý	Bao tải công nghiệp, xe đẩy, dụng cụ an toàn
3	Làm sạch thô: cạo xi măng, xử lý vết sơn khô, bụi mịn	Máy hút bụi công nghiệp, dao cạo chuyên dụng, cây lau khô
4	Làm sạch tinh: kính, khung cửa, tay vịn, đèn, ổ điện, thiết bị	Khăn vi sợi (microfiber), bộ vệ sinh kính, hóa chất trung tính
5	Nghiệm thu và bàn giao 2 bước với ảnh đối chứng	Danh sách kiểm tra, biên bản bàn giao

Quy trình làm sạch công trình của chúng tôi tuân thủ các bước cơ bản của quy trình vệ sinh công nghiệp nhưng được điều chỉnh để phù hợp với đặc thù của công trình sau xây dựng.

Bảng Giá Dịch Vụ Làm Sạch Công Trình Mới Nhất 2025

Chi phí làm sạch công trình phụ thuộc diện tích, mức độ bẩn, chất liệu bề mặt và tiến độ bàn giao. Chúng tôi khảo sát miễn phí, báo giá minh bạch theo từng hạng mục để khách hàng dễ so sánh. Dưới đây là đơn giá tham khảo cho vệ sinh công trình sau xây dựng tại TPHCM.

Diện tích	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Dưới 100m²	15.000 – 18.000	Nhà phố, căn hộ nhỏ
100–300m²	12.000 – 16.000	Văn phòng, nhà phố thương mại (shophouse)
300–1000m²	10.000 – 13.000	Showroom trưng bày, xưởng nhỏ
Trên 1000m²	Liên hệ	Báo giá theo khảo sát chi tiết

Ghi chú bổ sung: Đơn giá trên áp dụng cho dịch vụ làm sạch tiêu chuẩn. Các hạng mục đặc thù như vệ sinh trần cao trên 3m, xử lý vết ố lâu năm, đánh bóng đá, hoặc khử mùi bằng máy ozone (ozone machine) sẽ được báo giá riêng sau khảo sát.

Tiêu chí báo giá: Chúng tôi dựa trên diện tích, mức độ bẩn, loại bề mặt (gỗ, đá, kính, inox) và thời gian yêu cầu bàn giao để đưa ra mức giá tối ưu nhất.

Lưu ý: Giá đã bao gồm nhân công, máy móc, hóa chất an toàn; chưa gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các hạng mục đặc thù (nếu có).

Cam Kết Dịch Vụ Từ Phương Gia Foundation

Không chỉ dọn sạch – chúng tôi bàn giao công trình ở trạng thái sẵn sàng sử dụng, đúng tiến độ, đúng chất lượng. Mọi dự án vệ sinh công trình sau xây dựng đều có giám sát hiện trường và biên bản nghiệm thu rõ ràng. Trong trường hợp có phát sinh, đội ngũ sẽ xử lý bổ sung nhanh, không làm gián đoạn kế hoạch khai thác của khách hàng.

• Hơn 8 năm kinh nghiệm thực tế: hàng trăm công trình tại TPHCM và TP. Thủ Đức.
• Đội ngũ 50+ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, trang bị đầy đủ phương tiện bảo hộ (PPE – Personal Protective Equipment).
• Hóa chất trung tính chuẩn Nhật Bản – an toàn cho kính, đá, gỗ; không ăn mòn.
• Máy móc hiện đại: máy chà sàn, máy hút bụi khô – ướt, dụng cụ vệ sinh kính chuyên dụng.
• Nghiệm thu 2 bước, ảnh đối chứng; bảo hiểm trách nhiệm và hợp đồng rõ ràng.

Các loại hóa chất chuyên dụng và cách sử dụng cho từng bề mặt

Việc lựa chọn đúng hóa chất quyết định 70% chất lượng làm sạch công trình. Sai hóa chất có thể làm xỉn màu đá, ố kính hay phồng sàn gỗ. Dưới đây là hướng dẫn ngắn gọn để vệ sinh hiệu quả mà vẫn bảo toàn bề mặt.

• Sàn gỗ: Sử dụng hóa chất trung tính (pH 7) để tránh làm phồng hoặc xỉn màu gỗ. Lau bằng khăn vi sợi (microfiber) ẩm, tránh để nước đọng.
• Sàn đá tự nhiên (granite, marble): Dùng dung dịch chuyên dụng chống ăn mòn và không chứa axit, kết hợp máy chà sàn tốc độ thấp.
• Kính và inox: Dùng dung dịch tẩy rửa gốc cồn bay hơi nhanh, không để lại vệt, kèm gạt kính chuyên dụng.
• Sơn tường: Vệ sinh bằng khăn mềm và dung dịch tẩy nhẹ, tránh chà mạnh gây bong tróc sơn.

So sánh dịch vụ làm sạch công trình chuyên nghiệp với tự dọn dẹp

Không phải lúc nào tự dọn dẹp cũng tiết kiệm. Với dự án có nhiều vết sơn, keo, xi măng bám cứng, làm sạch công trình sau xây dựng đòi hỏi máy móc và kỹ thuật riêng. So sánh dưới đây giúp bạn chọn phương án phù hợp thời gian và ngân sách.

• Thiết bị: Dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng máy móc công nghiệp, trong khi tự dọn dẹp thường chỉ có dụng cụ gia dụng.
• Thời gian: Đội chuyên nghiệp hoàn tất nhanh gấp 3–5 lần nhờ nhân lực và quy trình đồng bộ.
• Chất lượng: Kết quả sạch sâu, xử lý được các vết bẩn phức tạp mà phương pháp thủ công khó làm được.
• Chi phí tổng thể: Tự mua dụng cụ và hóa chất có thể tốn kém và kém hiệu quả so với thuê dịch vụ trọn gói.

Dự Án Tiêu Biểu Tại TP.HCM và TP. Thủ Đức

Phương Gia đã triển khai nhiều dự án vệ sinh công trình sau xây dựng đa quy mô, từ căn hộ – nhà phố đến văn phòng và showroom. Mỗi dự án đều có ảnh hiện trường, checklist và biên bản nghiệm thu. Dưới đây là hai ví dụ tiêu biểu.

Vệ Sinh Văn Phòng 300m² Chuẩn Bị Bàn Giao Tại Quận 7

Trường hợp này yêu cầu hoàn thiện nhanh để kịp lịch khai trương. Điểm khó là lớp xi măng khô bám vào khung nhôm và bề mặt kính tầng 2. Giải pháp kết hợp hóa chất trung tính với dao cạo chuyên dụng giúp làm sạch mà không gây trầy xước.

Khách hàng: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Minh Hòa

Địa điểm: Lô B6, Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7, TP.HCM

Thời gian thi công: 1,5 ngày

Giải pháp triển khai: 6 kỹ thuật viên theo khu vực; máy chà sàn liên hợp, máy hút bụi khô – ướt; hóa chất trung tính cho kính và đá granite.

Kết quả: Đội ngũ đã xử lý triệt để bụi mịn bám trên bề mặt kính và sàn đá granite. Khó khăn lớn nhất là các vết xi măng bám chặt trên khung nhôm và kính tầng 2 do thi công trước đó. Chúng tôi sử dụng dao cạo chuyên dụng kết hợp dung dịch tẩy trung tính để loại bỏ mà không gây xước bề mặt. Hệ thống đèn trần được vệ sinh bằng thang nhôm và khăn vi sợi để không làm hỏng linh kiện điện.

Khách hàng nhận xét:

“Dù tiến độ gấp, đội Phương Gia vẫn làm rất chuyên nghiệp. Hệ kính và đèn trần được làm sáng bóng như showroom. Rất đáng tin cậy.”
– Anh Trần Hoàng Long, Giám đốc điều hành Minh Hòa Design

Dọn Sạch Biệt Thự Sân Vườn Sau Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Dự án biệt thự có nhiều bề mặt nhạy cảm như sàn gỗ và khung cửa gỗ sơn PU. Yêu cầu là làm sạch triệt để vết sơn loang và xi măng ngoài trời nhưng phải bảo toàn vân gỗ và màu sơn. Đội ngũ đã chọn dung dịch hữu cơ an toàn và kỹ thuật làm mềm – lau mỏng để giữ nguyên bề mặt.

Khách hàng: Gia đình anh Phạm Văn Tín

Địa điểm: Đường số 11, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức

Thời gian thi công: 1 ngày

Phương án thực hiện: 5 nhân sự triển khai 2 giai đoạn (làm sạch thô → làm sạch tinh). Thiết bị gồm máy hút nước chuyên dụng, khăn vi sợi (microfiber); hóa chất hữu cơ an toàn cho trẻ nhỏ và sàn gỗ.

Kết quả: Ngoài việc làm sạch hoàn toàn sàn gỗ và kính, thách thức chính là xử lý các vết sơn loang trên khung cửa gỗ và xi măng khô ở sân hiên ngoài trời. Đội ngũ đã dùng dung dịch hữu cơ an toàn cho gỗ để làm mềm lớp sơn, sau đó lau bằng khăn mềm để giữ nguyên màu và vân gỗ. Các mảng xi măng ở sân được phun nước áp lực cao kết hợp bàn chải công nghiệp để làm sạch nhanh mà không làm xước gạch.

Phản hồi từ khách hàng:

“Tôi đã thuê 2 đơn vị trước nhưng không sạch như ý. Phương Gia làm cực kỳ kỹ, từ bản lề cửa đến khe sàn. Cả gia đình đều hài lòng tuyệt đối.”
– Anh Phạm Văn Tín, chủ nhà

Hình Ảnh Thực Tế Trước Và Sau Khi Làm Sạch

Bộ ảnh trước – sau giúp bạn hình dung rõ hiệu quả làm sạch công trình sau xây dựng của Phương Gia. Tất cả đều là ảnh hiện trường do đội ngũ chụp trong quá trình thi công, có đối chiếu góc chụp để kiểm tra chất lượng.

• Nhà phố Quận 2: làm sạch 180m² trong 1,5 ngày – sạch từ trần đến sàn
• Showroom nội thất: xử lý bụi mịn, vết sơn, mảnh kính vụn
• Văn phòng 500m²: kính, sàn epoxy, hệ thống đèn và điều hòa được làm sạch tinh

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về làm sạch công trình để bạn dễ lên kế hoạch thời gian và ngân sách. Nếu cần lịch gấp, chúng tôi có thể tăng cường nhân sự để rút ngắn tiến độ mà vẫn bảo đảm chất lượng.

Bạn Nên Chọn Phương Gia Khi Cần Dịch Vụ Làm Sạch Công Trình

Làm sạch công trình là khâu hoàn thiện cuối cùng trước khi bàn giao. Phương Gia Foundation đồng hành cùng bạn từ khảo sát đến nghiệm thu với quy trình minh bạch, hình ảnh đối chứng và chính sách bảo hành rõ ràng. Chúng tôi tối ưu thời gian thi công để bạn kịp khai thác mặt bằng đúng kế hoạch.

• Đội ngũ chuyên nghiệp, kinh nghiệm thực tế; trang bị đầy đủ phương tiện bảo hộ (PPE)
• Trang thiết bị hiện đại, quy trình làm sạch thô và tinh theo danh sách kiểm tra
• Cam kết đúng tiến độ – đúng giá – đúng chất lượng; bảo hiểm trách nhiệm

Các dịch vụ khác bạn có thể quan tâm

Bên cạnh dịch vụ làm sạch công trình sau xây dựng, Phương Gia Foundation còn cung cấp nhiều gói vệ sinh chuyên nghiệp và linh hoạt, phù hợp cho gia đình và doanh nghiệp. Các dịch vụ được thiết kế nhằm tối ưu chi phí và đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.

• Dịch vụ vệ sinh nhà sau xây dựng: Làm sạch triệt để bụi xi măng, sơn loang và rác thải sau thi công, giúp không gian ở hoặc nhà phố sẵn sàng đưa vào sử dụng an toàn và thẩm mỹ.

• Dịch vụ dọn nhà theo giờ tại TPHCM: Giải pháp lý tưởng cho người bận rộn, cần hỗ trợ dọn dẹp linh hoạt mà không cần ký hợp đồng dài hạn.

• Vệ sinh định kỳ theo gói: Dành cho hộ gia đình hoặc văn phòng cần lịch vệ sinh cố định hằng tuần/tháng, giúp không gian luôn sạch gọn, tiết kiệm chi phí hơn so với thuê lẻ.

• Tổng vệ sinh nhà ở TPHCM: Làm sạch toàn diện căn hộ, nhà phố, biệt thự… từ trần đến sàn; thích hợp trước/sau sự kiện, dịp lễ Tết hoặc khi chuyển nhà.

Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Và Báo Giá

Gọi cho chúng tôi để đặt lịch khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết theo từng hạng mục làm sạch công trình.

CÔNG TY TNHH PHƯƠNG GIA FOUNDATION

• Địa chỉ: 26B Đường số 8, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Điện thoại: +84 948952024
• Hotline: +84 824 255 585
• Email: info@phuonggia.com
• Website: https://phuonggia.com/

Đừng để bụi bẩn làm giảm giá trị công trình của bạn. Gọi ngay hôm nay – chúng tôi có mặt sau 30 phút!