Sau khi hoàn thiện công trình và lắp đặt nội thất, nền nhà thường bám bụi mịn, vệt xi măng, sơn, keo và mùi vật liệu. Bài viết này hướng dẫn cách làm sạch nền nhà mới xây theo từng bước, an toàn cho người thi công và bề mặt sàn. Dựa trên trải nghiệm thực tế vệ sinh sau xây dựng, bạn sẽ biết dùng đúng dụng cụ, hóa chất phù hợp với từng chất liệu, hạn chế trầy xước và ố bề mặt. Nếu muốn tiết kiệm thời gian, bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ dọn dẹp nhà cửa chuyên nghiệp để nền nhà sạch sâu, nhanh khô và bền đẹp lâu dài.
Chuẩn bị an toàn & dụng cụ cần thiết
Khâu chuẩn bị quyết định 70% hiệu quả khi vệ sinh nền sau xây dựng. Bạn nên trang bị đồ bảo hộ, chọn dụng cụ đúng loại và thử hóa chất ở góc khuất trước khi dùng trên diện rộng. Bước này giúp hạn chế rủi ro xước sàn, loang màu hoặc kích ứng da do hóa chất.
- Bảo hộ: găng tay, khẩu trang lọc bụi mịn (HEPA), kính bảo hộ, ủng chống trượt.
- Dụng cụ: chổi mềm, cây lau sàn hai xô, khăn microfiber, dao rọc/scraper lưỡi mỏng, máy hút bụi có lọc HEPA, bàn chải mềm.
- Hóa chất cơ bản: dung dịch trung tính pH 6–8 cho lau sàn hằng ngày; giấm trắng/bột baking soda; dung dịch tẩy xi măng chuyên dụng nồng độ nhẹ; cồn isopropyl/acetone (chỉ dùng chấm điểm); dầu ăn/nước ấm cho sơn nước.
- Nguyên tắc thử: test ở góc khuất 10–15 phút, quan sát đổi màu/bóng trước khi triển khai.
Loại bỏ bụi mịn & cát xây dựng
Bụi mịn sau xây dựng bám tĩnh điện, nếu lau ướt ngay sẽ tạo bùn bết vào ron và chân tường. Đúng quy trình, hãy làm sạch khô trước rồi mới lau ẩm. Với diện tích nhỏ hoặc khi bạn cần nhanh gọn, dịch vụ dọn vệ sinh nhà mới xây theo giờ là lựa chọn hợp lý, giúp tiết kiệm công sức mà vẫn sạch sẽ kỹ lưỡng.
- Quét khô bằng chổi mềm theo một chiều, gom rác thô (vữa, mảnh gạch, đinh…).
- Dùng máy hút bụi có lọc HEPA hút chậm, kỹ dọc chân tường, gầm tủ, khe ron.
- Lau ẩm nhẹ với khăn microfiber vắt thật ráo; giũ khăn thường xuyên để tránh kéo bẩn.
- Lặp lại hút bụi lần 2 nếu vẫn thấy bụi bay khi đi lại dưới ánh sáng xiên.
Tẩy vết xi măng, vữa, bột trét
Vết xi măng bám sàn là “đặc sản” của giai đoạn lắp đặt thiết bị. Bạn cần chọn chất tẩy phù hợp bề mặt để tránh ăn mòn hoặc mờ bóng. Với đá tự nhiên như marble, tuyệt đối không dùng axit mạnh.
- Gạch men/porcelain: thấm ướt vết trước, dùng tẩy xi măng chuyên dụng nồng độ nhẹ theo hướng dẫn; chà bằng bàn chải mềm theo vòng tròn; trung hòa lại bằng nước xà phòng loãng hoặc nước pha chút baking soda; lau sạch.
- Đá tự nhiên (marble, granite, terrazzo): tránh axit; dùng dao rọc lưỡi mới, cạo nghiêng 30–45° thật nhẹ; bôi dung dịch trung tính, chà bằng pad trắng; lau khô ngay.
- Ron gạch bám bột trét: phun sương nước ấm, chà bằng bàn chải lông mềm; không dùng bàn chải sắt.
- Mẹo: luôn thử ở góc khuất; nếu sủi bọt, đổi màu bất thường, ngưng ngay và rửa thật sạch.
Xử lý vết sơn, keo, silicon & nhựa đường
Vết sơn, keo và silicon thường xuất hiện sau khâu lắp đặt cửa, thiết bị. Mỗi nhóm vết bẩn cần kỹ thuật và dung môi khác nhau. Làm đúng sẽ sạch gọn mà không gây ố hay mờ mặt sàn.
- Sơn nước (gốc nước): thấm nước ấm + ít xà phòng, ủ 3–5 phút rồi dùng thẻ nhựa/dao rọc cạo nhẹ; có thể nhỏ vài giọt dầu ăn để “nhả” sơn.
- Sơn dầu, vệt marker: chấm cồn isopropyl/acetone lên khăn (không đổ trực tiếp), chà nhanh theo điểm; rửa sạch ngay bằng dung dịch trung tính.
- Keo silicon: dùng dao rọc cắt cạnh, kéo dải silicon; phần còn lại ủ bằng dung dịch tẩy silicon chuyên dụng, lau khô.
- Keo dán gỗ/nhựa đường: làm mềm bằng máy sấy ở nhiệt độ thấp, cạo bằng thẻ nhựa; phần dư lau bằng dung môi chuyên dụng cho sàn tương ứng.
Lau sàn theo từng chất liệu
Mỗi chất liệu sàn có giới hạn riêng với nước, nhiệt và hóa chất. Điều chỉnh dung dịch và dụng cụ giúp vệ sinh nền sau xây dựng đạt chuẩn, không làm giảm tuổi thọ sàn.
Gạch men/porcelain
Sàn gạch men/porcelain chịu nước tốt nhưng vẫn có thể mờ bóng nếu dùng pad cứng hoặc hóa chất mạnh. Lau theo nguyên tắc “ít dung dịch – khăn sạch – thay nước thường xuyên”.
- Pha dung dịch trung tính theo tỉ lệ nhà sản xuất; lau kiểu hai xô (một xô dung dịch, một xô nước sạch).
- Dùng pad trắng hoặc microfiber, tránh pad xanh/cứng.
- Cuối cùng lau lại bằng nước sạch, mở cửa thông gió cho khô nhanh.
Đá tự nhiên (marble, granite, terrazzo)
Đá tự nhiên nhạy cảm với axit và chất mài mòn. Sai hóa chất sẽ để lại vệt mờ (etching) khó phục hồi. Giữ pH trung tính và lau thật nhẹ tay.
- Chỉ dùng chất tẩy rửa trung tính dành cho đá; tránh giấm, tẩy cặn vôi/xi măng gốc axit.
- Lau bằng khăn microfiber ẩm; thấm khô ngay để tránh vệt nước.
- Nếu bề mặt xỉn, cân nhắc đánh bóng lại bằng dịch vụ chuyên nghiệp.
Gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp (laminate), sàn vinyl
Nhóm sàn này kỵ nước đọng và dung môi mạnh. Nước lọt khe có thể làm phồng tấm, bong mép hoặc ố vàng. Lau ẩm nhẹ và xử lý vết bẩn theo điểm.
- Hút bụi kỹ, lau khăn ẩm vắt kiệt; không đổ nước trực tiếp lên sàn.
- Dùng chất vệ sinh chuyên dụng cho sàn gỗ/vinyl; tránh cồn/acetone trên bề mặt mỏng.
- Lau khô ngay, chạy quạt để thoát ẩm.
Gạch tàu, cotto, xi măng mài
Bề mặt xốp, dễ hút bẩn và để lại vệt muối trắng nếu dùng nước cứng hoặc hóa chất sai cách. Cần làm sạch nhẹ nhàng và cân nhắc phủ sealer bảo vệ.
- Lau dung dịch trung tính loãng; tránh axit mạnh.
- Khi khô hoàn toàn, có thể phủ lớp sealer phù hợp để chống thấm và chống bám bẩn.
Khử mùi vật liệu & chống bụi quay lại
Sau khi làm sạch nền nhà mới xây, bạn nên khử mùi sơn/keo và ngăn bụi mịn tái bám. Vài biện pháp đơn giản giúp không gian nhanh “ở được” và giữ sàn sạch lâu hơn. Nếu cần một giải pháp tổng thể, có thể cân nhắc dịch vụ dọn dẹp vệ sinh nhà mới xây trọn gói, vừa xử lý được nền nhà, vừa loại bỏ mùi khó chịu và mang lại không gian sẵn sàng để ở.
- Mở cửa thông gió chéo; dùng máy lọc không khí có lọc HEPA.
- Đặt than hoạt tính/baking soda ở góc phòng 24–48 giờ để hút mùi.
- Lau bảo dưỡng định kỳ 2–3 ngày đầu bằng dung dịch trung tính loãng.
- Niêm ron/sealer phù hợp với sàn thấm hút để hạn chế ố bẩn về sau.
Checklist theo dòng thời gian (gợi ý thực hành)
Checklist giúp bạn kiểm soát tiến độ và chất lượng khi vệ sinh sau xây dựng. Tùy diện tích và mức độ bẩn, bạn có thể gom việc trong 1–2 ngày. Ưu tiên dọn khô – xử lý vết cứng đầu – lau tinh – khử mùi – bảo dưỡng.
- Giai đoạn 1: gom rác thô, quét khô, hút bụi kỹ.
- Giai đoạn 2: xử lý xi măng/keo/sơn theo điểm, trung hòa và lau sạch.
- Giai đoạn 3: lau tinh toàn bộ sàn (hai xô), thay nước liên tục.
- Giai đoạn 4: khử mùi, thông gió, kiểm tra lại góc khuất.
- Giai đoạn 5: bảo dưỡng nhẹ trong 2–3 ngày (lau ẩm loãng), cân nhắc phủ sealer nếu cần.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Lau ướt ngay sau khi bàn giao có được không?
Không nên lau ướt ngay khi bụi mịn còn dày vì sẽ tạo bùn bám vào ron và chân tường. Hãy làm sạch khô trước (quét – hút HEPA) rồi mới lau ẩm nhẹ bằng dung dịch trung tính để đạt hiệu quả tối ưu.
Dùng giấm tẩy xi măng có hại sàn không?
Giấm là axit yếu nhưng vẫn có thể gây mờ bóng trên đá tự nhiên và một số gạch bóng kính. Chỉ dùng cho gạch men/porcelain sau khi thử ở góc khuất, và phải trung hòa – lau sạch lại ngay.
Lỡ dùng hóa chất mạnh làm mờ bề mặt thì xử lý thế nào?
Ngưng dùng ngay, rửa thật sạch bằng nước, lau khô và liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để đánh bóng/phục hồi. Tránh tự ý chà mạnh vì có thể làm vết mờ loang rộng.
Sơn khô lâu năm còn tẩy được không?
Có thể, nhưng cần kết hợp cơ – hóa: làm mềm bằng nhiệt thấp, cạo bằng thẻ nhựa, sau đó chấm dung môi phù hợp trên khăn và lau nhanh. Luôn thử trước ở góc khuất để tránh bạc màu.
Lau sàn gỗ bao nhiêu lần mỗi ngày sau khi dọn?
Trong 2–3 ngày đầu, chỉ lau ẩm rất nhẹ 1 lần/ngày để gom bụi còn sót, tránh nước đọng. Sau đó chuyển sang lịch bảo dưỡng thông thường 2–3 lần/tuần tùy mức sử dụng.
Khi nào nên gọi dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp?
Nếu sàn có diện tích lớn, nhiều vết xi măng cứng đầu, hoặc là đá tự nhiên giá trị cao cần phục hồi bóng, nên thuê dịch vụ. Đơn vị chuyên nghiệp có máy móc và hóa chất chuyên dụng, tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro.
Kết luận
Thực hiện đúng quy trình “khô trước – ẩm sau – xử lý theo điểm – lau tinh – khử mùi” sẽ giúp cách làm sạch nền nhà mới xây đạt chuẩn, sàn sạch sâu và bền đẹp. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng hoàn thiện, hãy tham khảo thêm các giải pháp tại Trang chủ Phương Gia. Cần dịch vụ dọn nhà tại Thủ Đức và TPHCM, làm sạch nhà mới xây liên hệ Phương Gia Foundation - Hotline: 0948952024 hoặc 0824 255 585.
